すき焼き、よせ鍋、トマト入りすき焼き、重曹豆腐鍋、湯豆腐、といろいろやるわけですが。
この3年ほどで大好評なのが
「うどん大会」「そば大会」
うちの誕生日プレゼントは「晩ご飯メニューのフルリクエスト権」なのですが、ダンナと息子が2年連続でリクエストしたのがこれ。
お鍋にお湯を沸かします。
そこに「うどん大会」なら冷凍うどん。
「そば大会」なら生蕎麦を放り込んで、釜あげでひたすら食べる。
食卓の上には各種トッピングがならんでおります。
きつね・とろろ・納豆・てんぷら各種・ねぎ・三つ葉・山菜水煮・温泉卵・お肉のたいたん・みょうが・おくら・etc.etc
時によっては昨日の残りのカレーも参加。
おそばの場合は鍋に残った蕎麦湯も楽しみます。テフロンの鍋ならふちにクレープ状にへばりついたおねばを食すもまたよし。
うどんは生めんですると、お湯が半端でなく減る・ねばる・塩辛いです。。。。
打ち粉とお塩があるから！
毎年追われる確定申告準備の帳簿つけ。
キーボードの使い過ぎで腱鞘炎を悪化させてしまいました。
ドアノブを回すのがつらい。。。。。
今日はちょっと手首が重い程度ですが、しっかり仕事した日は痛みが出てきますので、湿布を貼ってよしよししています。
今日は新築メゾネット１ＬＤＫの見学会しました。
雨なのが残念。でもパソコンはあまり触ってないので手首はマシというわけです^^;
ばぁちゃんですが、さっそく肺炎発症しました。
軽症なので在宅で点滴治療を4日ほどで軽快。
吸引器もレンタルしました。口からはできるようになりましたが、鼻からは今日初挑戦したけどうまく入らなかった。ごめんね。ばぁちゃん。
「大家さんの台所」更新しました。「干し柿とだいこんのなます」
無事退院しました。
リビング横の和室がばぁちゃんの部屋。
介護保険でレンタルしたエアーマット＆電動ベッドの横に点滴台と胃ろうセット。
点滴台があると病院な気分。
フツーの介助用車いすに座れるか心配だったので、リクライニング式のも頼みました。
でも退院時にフツーの車いすに座れたので、上の写真のリクライニング車いすは返そうと思ってます。
でもこのリクライニング車いす。私らが座ってもめちゃくちゃ座り心地がいい！！
座るとからだごと抱きかかえられてる気分です。
人間工学ってスゴイ。
帰ってからぐぅぐぅ寝てはりましたが、さっき目覚めて「おはよう」と言うてくれました。
寒いですね～。あまりに寒いので、暖房とＰＣを立ち上げるのがめんどくさい。
んでもって、毎年のことですが、この時期は仕事が（主に会計）が、机の上に山積みになってます＾＾；
さて、そんな中、入院してたババさまの退院が決定しました。
今日、退院カンファレンスして、ケアマネさんほか介護事業者さんと、病棟ナースさんの打ち合わせも済み、来週に介護タクシーの手配して退院予定です。
その日には寒さがゆるんでるといいな。
新築物件は完成が近づき、建築士さんとチェックにいきました。
すると大工さんが、今日の昼過ぎまで、介護保険をつかった住宅改修の講義きにいってたとのこと。
ババさまは今回在宅に戻りますが、それはたまたまウチが大家族で自営業という理由で手があるからできること。
姑のときに同じようになるかどうかはわかりません。確率的にはならない可能性のほうが大きいでしょう。
今度の税制改正で成立する、相続税における小規模宅地の評価減に関する改正。
親と同居してないと特例が受けられなくなるそうで。
うちは結婚以来ずっと同居してきました。ええ、それも大姑の介護も一緒にするぐらいに。
で、姑の時に、介護施設入居を選択すると、この特例って……。どーなんの？？
けっこう切実です。
それまでずっと同居してて、介護もして、最後に施設に入れて1-2年で相続発生して特例否認されたら、暴れていいよね、とダンナと二人でつぶやきました。
今年もよろしくお願いいたします。
気がつけば七草もすぎてしまいました^^;
正月早々風邪をひいたのも敗因。
お正月らしくおせちの記事つくりました。
「うちのおせち」
（親ばかの子ども自慢です^^;)
半年入院していたババさまが在宅にもうすぐ戻ります。
新築中の物件も今月中に完成しそうな勢いであわただしい今日この頃です。
ネタの写真ばかりたまって更新ができない。。。
本題の前に更新告知。
こないだ「大家さんのひとりごと」更新しました。お題は「入居審査の話」。
さて、年末なので、わが家の賃貸経営十大事件を考えてみることにします。
（十個も思いつくかなぁ。まぁ足りなかったらご愛敬ってことで ＾＾;）
1. 借地人が夜逃げした。
敷地面積100坪の上に家財の中身の詰まった店舗共用住宅が建ってるけど、それをまるまるほったらかして逃げた。
「家は放棄します」
とお手紙きたけど、壊すにしたってナンボ費用がかかることやら。。。。。使いやすい土地ならいいが、そうでもないからなぁ。
引っ越し先は当然教えてくれなかったが、住民票とったら中古とはいえ、分譲リゾートマンションだった。ガッデム。
2.本人訴訟で滞納明渡裁判してたら、公判中に借主（被告）が物件内で孤独死した。
冬だったけど、おこたの中だったから。。。。。。嗚呼。
3.所有物件中、４棟が満室で年越し。
過去最高記録！ 嬉しい！
4.所有物件中、３棟が入居率50％で年越し。
これも過去最高。。。。。。orz
5.新築物件建築中。
一棟3戸なので利回りはよくない。でもこういうのは心が晴れる。
ウチの親が絵が得意なのでパースも描いてもらった^^
手描き大好き！
よし。あと五つ。また考えます。
結露がすごい、という一報で見に行きますと、当該住居の隣戸のLDKが床上浸水3cm状態……！
排水枡が詰まって水が逆流、あふれ出したのが原因とのことです。
空き部屋だったのでこんなになるまでわからなかった……orz
ダンナが走り、バキューム呼んで詰りを処理、ほっとくとカビるので内装屋さんに濡れた床材をはがす手配をし、横引き排水管の高圧洗浄も手配……
と、いうのをダンナが今日やってきました。
詰りを取ってるときに、ごはんの塊がでてきたとか。
誰だそんなん流した奴は（怒）！
入居率が低迷中の物件なので、水量が少ないのもあるのか、それとも単にロクでもないものがながされているせいなのか。
仕事納めを迎えるまえにわかったのは不幸中の幸いでした。
……ワタシ？ ワタシは税金の支払いに銀行を行脚中に上の事件を知りました。
ああ、お金のかかることばっかり……。
仲介業者さんとこへ営業に回りました。
１店舗が臨時休業でオセイボが１個余った。
偶然ですが、友人がごく近所のライバル物件に住んでます。
これは、このオセイボを持って彼女の家に行けっていう天の啓示だな、とお邪魔しちゃいました。
２０数年前、このメーカーはこのエリアで思いっきし建てまくってまして、おんなじような古い物件があっちこっちにポコポコ建ってます。
うちの物件も、友人が住んでるのもその一つ。
そろそろ中も外も大改装が要る年代物なので、友人の好意に甘えて改装状態をチェッ～ク！
カメラ忘れたので、またリベンジさせてもらって、「大家さんのひとりごと」の方にUP仕様と思います。
やー、面白かった！！
最近ネタばっかりパソコンにたまって、あまり更新できてませんが。。。。。
スマッチためいきをつきながら、グチのエントリーです。。。。
隣県の物件の敷地について、筆界特定制度を利用しようとしています。
もともと地積測量図もちゃんとあるのに、去年やった大修理時に隣地のお一方からクレーム。
詳しくはこちらのエントリたちを。
で、土地家屋調査士さんに委任状と、当方の印鑑証明を送った。
立会が必要であればいつでも行くので、と。
ところがその後なしのつぶて。夏ごろからちょくちょく――月1回ぐらい、進捗聞くための電話はしていたのだが、たいがい調査士さんが留守で、用件は伝言したもののかかってこない。
でもまぁ頼りのないのは無事の知らせ、時間がかかることもあるだろう、と思っていた。
一か月前にようやう調査士さんがつかまり、進捗を聞けた。このときはあと1軒そろってなかったのだが、やっと連絡がとれた。実印でなく、認印になったが、事実証明書をつける、ということであった。
そして今日。
「遅くなりましたが書類送ります」
ここまではいい。
隣地のお一方（1ヶ月前の認印の方や、係争先とはまた別）が、なぜ所有者（つまりウチ）が来ない、と怒ってはるので、お詫びの電話を入れてくれ、とのこと。
今までクライアントをほったらかしにしておいて、そう言うか。
で、ここも、印鑑証明をもらえず、事実証明書である。実務上問題がないとはいえ。
とはいえ、そうなってしまったものはしかたないので、お詫びの電話はするけれど。うがー。
で、出先でこの電話を受け、帰ろうとしたら電車が止まってる。
停電で運転見合わせだと。
で、とどめに隣県事務所のコピーファックスが壊れたとの連絡。
ちょうど請求書発行の時期なので、修理中に事務を止めるわけにはいかない。
明日は家の事務所のコピーファックスを自動車に積んでいくはめに。
どーなってんのよ、今日は。。。。
追記。以上へこみとうんざり（最近こういったことが続いていた）で、イキオイで書いたけれども、電話の結果、当事者全員の言葉足らずが原因であると、反省することしきり。
調査士の先生、あたってごめんなさい。
でも、もうっちょっと連絡はほしかった！
武水しぎの
武水しぎの（タケミ・シギノ）
家主から見た賃貸住宅裏話を綴る「大家さんのひとりごと」管理人。
たまたまヨメに来たら、賃貸住宅のお世話がくっついてきた。大家族で子育てとマンションの管理・経営に奮闘中！
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