大家さんのつぶやき

入居立会、そしてひぃばぁ入院す

退去立会はよくやりますが、今日は新入居者さんからのご要望で入居立会に行ってきました。
法人さまでこういったご要望はときどきありますが、個人の方からは初めてです。
なんでも前の物件でイロイロあったそうで^^;

一緒に元からあるキズとかの写真とってきました。
明日はそれを印刷して確認書類作成です。

さて、金曜ごろから声が枯れてたうちのひぃばぁさま。
土曜夜に熱を出し、座薬入れて熱は下がったのですが、あまりにも傾眠傾向が強いので心配になって病院に連れて行きました。
だって呼んでも叩いても反応ないし。つねるとつねり返されるけど^^;
たぶん誤嚥性肺炎だろうということで入院になりました。毎年初夏に何かあるわ。

それに関して困ったこと。
つらそうなりに落ち着いてるので、救急車呼ばないといけないほどじゃない。
でもばぁちゃん、車いす座れるのか？？？
いつもの介護タクシー業者さんにストレッチャーないんだな。。。。。

幸いなんとか座れたので、いつもの介護タクシーで行きました。
今後寝たきりになるようなら、ストレッチャーのある業者さん探しとかなきゃ。

伊達政宗の茶室

本来は伊達サイトの方でする話かもしれないけれども、前のケッタクソ悪いエントリの憂さ晴らしと、建物がらみってことでスマッチ!　の方で。

大阪市浪速区に願泉寺という寺院がある。
政宗の大阪陣の時の書院と茶室が戦前まで残っていた。
残念ながら空襲で焼失。

こないだ伊達かつ茶会ネタの小説を伊達サイトに書いたのだけれど、読んでくださった方から、

「政宗上洛時の宿所・妙覚寺に、書院と茶室を秀吉から拝領した記事があるけれど、江戸時代の妙覚寺には確認できないので、
妙覚寺→聚楽伊達屋敷→伏見伊達屋敷→大坂と移築された可能性も」

とご教示いただき、間取り図まで頂戴しました。
嬉しいので載せます。

三畳台目のお茶室ですが、貴人口の縁の先は、実は書院の上段の間、武者隠しの扉に続きます。
それがなんとも武家風な気がします。

結局再度の境界確定をすることに

ずいぶん久しぶりのブロック塀騒動シリーズです。
前の記事はこちら
「土地境界にクレーム」
「耐震改修とプライバシーと防犯と」

境界にクレームをつけた隣人。
工事業者の説明では納得せず、境界復元をした土地家屋調査士に説明を依頼した。

隣人の主張は、よくとれば誤解から来たものではある。
前の境界標識はブロック塀の上の方についていたのだが、昔のいいかげんなブロックなので、基礎部がちょっとへこんでいたのね。
それで、ブロック表面から下げ振りすると、基礎よりも隣人の土地よりになるわけだ。（とはいえ、ブロック塀の中心とい主張はそれでもなおおかしい）

前の記事から半年。その間、何回か土地家屋調査士が電話や手紙で接触を試みたがのらくらと逃げるばかり。

と、言うわけで筆界特定制度を利用することにしました。

ただ、この制度。
裁判よりも手間は少ないとはいえ、問題になってるとこ以外は確定してますよ、というのを出さんと受理してもらえない。
おかげでまたまた測量＆立会である。あああああ、それだけでまた数十万かかるよ。。。。さらに筆界特定は担当官の指示で資料作成するから見積できないなんて言われるし。

くすん。

高置水槽の色

高置水槽の色といえば無難にクリーム色とか白とかが普通で、ステンレスタンクだと無塗装のこともあるわけですが。

今日電車にのっていたら黄色の高置水槽を見つけてびっくり。
写真を撮れなかったのが残念です。

いや、私も丸いのには目玉おやじを書きたいな、と思ったこともありますが。

UR賃貸見学記

「大家さんのひとりごと」に、ＵＲ賃貸の見学記をUPしました。

しかしURの広告は見るたびに腹が立つ。
あれだけ豊富に広告費つかえたらなぁ。

コメント・メール返信もう少々お待ちくださいm(_ _)m

更新講習

宅建主任者の更新講習に行ってきました。
それなりに関係法令とかはチェックしてるつもりだったんですが、テキストみると知らないことがいっぱい。

勉強不足を実感しました。。。。。

でも、寝てしもた^^;

どこも不景気

悲惨物件のフォローのため、ダンナが業者さんを回ってきてくれました。

「最近どうですか？」
と聞いてみますと。。。


青い某フランチャイズさん

「いやぁ、こないだ緑の某フランチャイズの店長さんが空室情報持って営業に来はりまして。。。うちも似たり寄ったりです。。」


ピンクの某フランチャイズさん

「うちの管理物件は築10年までが中心で、全物件敷礼0で、フリーレントのある物件まであるんですよ！　　でもね。。。来店がないとそれもこれもどーしよーもないんですわ。。。」


うちの入居率も悲惨だが（法人契約が8割をしめていた）、うちの隣は9戸中2戸しか入ってない。
レオパのサイトみると、地割＝投げ貸しもスゴイし。

ビジネス誌読むと、製造業の地産地消の話が出てたけど、先行きまだま暗いなぁ。。。

衣替えをすると

今年はどことなく涼しい日が続き、例年はゴールデンウィークにする衣替えを、やっとこさ昨日やりました。

すると出てくるわ、出てくるわ、繕いものが！

子どもたちよ。
お気に入りの服をつづくってほしい、という気持ちは立派だ。

けど。

破れ目や筋切れが拡大する前に言って〜！！

セルフリノベ講習会

「がんばる家主の会」のお世話で、セルフリノベーション講習会に行ってきました。



本町から靭公園の方へ歩くこと数分。

そこかしこに素敵な建物やショールームがあるのでチラチラとのぞきながら、やってきました
ルームキット大阪ショールーム。



入るといきなり、緑の壁がお出迎えです。

これは「プラントウォール」といいまして、室内向けの壁面緑化。

すごい存在感＆高級感です。

でもうちの物件エントランスないし^^;

不織布のポケットにパーライト？に植えた苗を植えてあります。

上からタイマーで自動灌水。水は不織布を通じて回きます。壁の再下部にはステンの水受けがありました。



さて、今日のメインは「デコールメゾン」というスウェーデン製の壁紙貼りのＤＩＹ講習です。

私が貼らせてもらったのは、



【輸入壁紙】デコールメゾン Saga 2430 スリーピングビューティー






壁紙貼り用の刷毛や定規。初めて使いましたが、めっちゃ楽しい！

でもって、障子貼りやよりもはるかに簡単で、

美術の時間にやったケント紙の水貼りよりやりやすいです。

るんるんと調子にのって刷毛や定規を振り回していますと……

遠目にはわからないけれども、近寄るとこのとおり。

ちょっと突き合わせにスキマが……ToT


他にもカッターで切れる薄さの天然木使用のフローリングとか、棚のつけ方とか。

とても楽しい一日でした。

大家さんのひとりごとＭＴアップグレード

少し気持ちに余裕ができたので、「大家さんのひとりごと」のMovable　Typeを4.25にアップグレードしました。

けどやっぱ、うまくいかない。。。。。
スタイルのテンプレートが使いたくてテンプレートの初期化を行いましたが、なぜかCSSがうまく読めず、表示がひどいことになってます。。。。。orz

今日はもう寝ますのでしばらくご容赦のほどを。。。