大家さんのつぶやき

更新料有効判決＠高裁

こないだ無効判決が出た大阪高裁で、今度は更新料有効判決が出ました。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091029-00000010-fsi-bus_all

まぁそりゃあ、そうでしょうねぇ。。。。
私もそう思います。

でもお客さん受けのしない商品は売れないからな。

↑

つまり、敷き引きも更新料も、世間に受け入れられたから広まったんですよ。でもって、世の中が移り変われば、受け入れられない時代もくるだろう。受け入れられる時代もまたくるかもしれないｓ。

入れ替わり

ごぶさたしております。

エレベーター無の4階のお部屋がやっと決まった！　と、喜んだら、3階のお客様から退去届が届きました^^;
時期的には夏に空くより今の方がまだよいですが～。ああ、「振り出しに戻る」な気分。

今年は空きが多いので、営業まわりや広告対策にさかれる時間が多く、机に上にがルーチンワークが山積み。。。。。

それでも芸術の秋で、今週末と文化の日に狂言の発表会です。
息子は模試も続き、中学入試もぼちぼちせまってきた気分。

そして気がつけば、私が息子にしゃべる時の一人称が、「お母さん」から「わたし」になってました。
最近息子に頼ってるかも。。。。。。orz

引き続き入院中のひぃばばさま。
不明熱が続いていましたが、腫瘍マーカーが上昇していることが判明。
腫瘍熱かも、とお医者さんに言われましたが、90歳超えて心臓の悪いひぃばばさまに、確定診断をつけたところで何ができるでもないので。
通過障害がおこれば別ですが、そうでもなければ熱のコントロールのみしてこのまま様子見で、となりました。

雨漏り……！！

台風はほぼ通過しましたが、やっぱり物件で雨漏りしました……orz

昨日心配してたのは別物件です。
春にも実は同じところが雨漏りして、テラス全面の防水工事をしたのですが、あかんかった。

「どんな雨でも必ず漏る」

だと、比較的結果が出やすいのですが、

「暴風雨のときだけ漏る」

だと、なかなか原因個所を突き止めることができません。くすん。

クロだと思われるところを修繕するのですが、次に同じような暴風雨が来るまでそれが正解かどうかわかんないのです。。。。。orz

間の悪い

台風です。一応日暮れまでに物件巡回してきました。

心配な物件が一つ。
一昨日、水道検針してたダンナが、最上階パイプスペース上部に漏水を発見。
雨漏りを疑いました。
築10年超えたので、そろそろ防水のチェック時期。依頼しているさなかの発見です。
毎月検針時に漏水の有無などの目視確認してるのですが。。。。先月は異常なかったのになぁ。

すぐに漏水検査を依頼しましたが、原因箇所がわかる前にこの台風。
なにもこんなときにでかい台風なくても。

ブルーシートをかけるわけにもいかず（意味ないしかえって危ない）
せめて居室内には漏れてくれるな、と祈っています。

郵便受けと防犯

うちの某物件の郵便受けを交換予定です。

防犯性能のＵＰはどこの物件でも課題なので、ダイヤル錠付のに替えようと思ったのですが。
すでに替えた物件で

「どうも勝手に開けられてるみたいなんだけど」

という話が。

フタを開けないと入るはずのない大きさのものが入ってたりするそうで。
抜き取りはされてるかどうかはわからない、と。
そういえば別物件では、郵便受けに入れてた鍵がなくなった、という事件もありました。
（そんなトコに鍵入れんといてよ。。。。。）

まぁ、こうしたトラブルの原因の多くは「施錠忘れ」あのですが、あのダイヤル錠、番号を知らなくてもけっこう簡単にあいちゃうんですよね。
もちろんここには書けませんが、知ってる人は知ってるし、ホントに簡単。

ラッチロックのポストに南京錠をつけたほうが
「勝手に開けられた」
ことがわかる、という意味では防犯性がいいのかも、と思いながらカタログを眺めてます。

あ。見積書にかいてある品番。
確かに注文通りＡ４は入るけど、角2封筒が入んない。
意味無いやん。

入院3か月

ばばさまの入院から3か月経過したので、介護保険で借りてたベッド・スロープ・車椅子を返却しました。

がらんとなっちゃったな。。。。。。。。。。
また借りられたらいいのにな。。。。。。。。。。。

本業の方はそれでもそれなりに忙しく、岐阜まで物件を拝見しに行ったり、勉強会でパネラーさせてもらったり、次の繁忙期に向けての計画を検討したり、とオンラインの活動を絞った分ゆとりが、といいたいところですが、待ち合わせするのに相手の連絡先を忘れて行ったり、住民税払い忘れて督促状くらったり、アタマの動き方が相変わらずヘンです。

↑　こんなだらだらした文章書いてる時点で、まずヘン。

むぅ。ぼちぼちホントに戻して行かんと。